Piața imobiliară crește, iar casele din cartierul tău se vând ca prăjiturile calde. Totuși, ești blocat să deții casa care nu se va vinde.

Deține o casă care nu se vinde

Mai întâi trebuie să eliminăm unele probleme comune de anxietate. Nu există niciun blestem asupra casei tale. Agenții imobiliari nu conspiră împotriva ta. Cumpărătorii de case nu sunt idioți fără gust. Ei bine, nu toate. Dacă sunteți blocat să dețineți casa care nu se va vinde, trebuie să existe un motiv identificabil și ar trebui să puteți afla despre ce este vorba. Acest lucru este valabil mai ales pe piața imobiliară actuală.

Singura problemă cea mai mare și mai ușor de abordat este prețul casei. Mai simplu spus, ești rezonabil când vine vorba de preț? Care sunt prețurile comparabile de vânzare a caselor din zona dvs. și cum se compară prețul dvs. cu casele vândute care seamănă cel mai mult cu starea dvs.? Dacă cereți mai mult decât case similare, găsirea unui cumpărător va fi dificilă. Amintiți-vă, problema este valoarea evaluată, nu ceea ce credeți subiectiv că valorează casa dvs.

Un domeniu în care oamenii au probleme se îmbunătățește dincolo de cartierele lor. Acest lucru se întâmplă atunci când urmăriți îmbunătățiri la domiciliu care adaugă o valoare substanțială casei dvs., dar care nu pot fi susținute de casele din jur. De exemplu, să presupunem că casa ta și cei din jur evaluează toate în intervalul de la 250,000 la 285,000 USD. Dacă refaceți bucătării, băi și adăugați o a doua etapă completă în valoare de 150,00 USD, probabil credeți că casa dvs. ar trebui să valorize aproximativ 400,000 USD. Acest lucru este incorect. Nimeni nu va cumpăra o casă de 400,000 de dolari într-un cartier de 250,000 de dolari. Într-o astfel de situație, cel mai bun pariu este să te ții de casă și să te rogi ca cartierul să o aprecieze în timp.

Dacă nu prețul este problema, trebuie să evaluezi în mod obiectiv modul în care casa ta este diferită de cele din cartier. Cereți unui agent imobiliar să vină să arunce o privire la casă și să ofere sugestii. Dacă toate celelalte nu reușesc, angajați un evaluator care să vină să evalueze casa și să acorde o atenție deosebită raportului.

În fine, una dintre cele mai mari probleme pe care le văd cu casele de pe piață este lipsa de farmec. Poate suna superficial, dar vrei ca un potențial cumpărător să se poată vedea în casă. Nu îndepărtați obiectele personale sau fermecătoare. În schimb, adăugați flori cu un parfum plăcut, plante și așa mai departe. Cumpărătorii caută o casă frumoasă, nu un set de camere de spital.